[摘要] 近段时间以来，常州楼市成为舆论关注的焦点。由于新建住宅空置率过高，常州被称为继鄂尔多斯后的又一个“鬼城”。有业内人士认为，常州楼市库存量太大，空置率太高，未来难有大的发展。不过，常州房管部门则认为，常州楼市供需两旺，不存在“鬼城”一说。
常州亮灯率两三成被称"鬼城"部分商业地产三折售
（信息来源：财经日报）
过了武进大桥，就是常州有名的武宜路，整条路似乎只有两个主题：拆和建。
这条南北走向的大道从旧城中心一直延至新城区。一个个体量动辄上百万平方米的楼盘和一片片还在拆迁当中的废墟相间分布，路两边是一幅幅大红大紫的楼盘广告。
有媒体近日报道称，继鄂尔多斯被曝“鬼城”后，因新建住宅空置率高，大量商品房积压，常州被称为又一“鬼城”。对此，常州市房管局相关人士向媒体表示，常州与鄂尔多斯没有太大的可比性。
《财经（微博)日报》记者在常州走访多日后发现，当地人普遍认为“鬼城”之说言过其实，近年来常州楼市销售情况还不错。接受记者采访的多位业内人士表示，由于供应量较大，整体去库存的周期较长，常州市商业地产面临的压力比住宅更大。
亮灯率为何两三成
“武进区的一些楼盘夜晚亮灯率确实不太高，但造成这一现象的原因有很多，”在常州当地有10多年地产开发经验的刘云飞（化名）告诉本报记者，“买了房准备‘低吸高抛’的炒房客肯定有一些，但不是主流，这几年在常州炒房的人已经很少了，大部分买房的都是刚需。”
记者近日实地走访常州市武进区的多个新盘后发现，确有不少小区存在夜晚亮灯率只有两三成的情况。
“一些刚交付的楼盘，入住率肯定不会太高，也有些人买了房但一时没钱装修也会延缓入住时间，”刘云飞告诉记者，“武进工业发达，小老板很多，大多会先给子女买上几套房先放着。此外，拆迁户手里普遍都握有好几套房，再加上炒房的和没卖出去的，种种原因造成了当下的状况。”
武进于1995年撤县建市，2002年撤市设区，是常州市近年来重点打造的“南部新城”。贯穿南北的武宜路就位于武进区，目前，武宜路板块已盘踞着绿城、绿地、星河地产、新城等众多品牌开发商，拿地时间多集中在2009~2010年。
楼市调控政策"形紧实松"谨防房价再度失控
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