[摘要] 自2009年12月开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”。2013年2月20日，新“国五条”横冲出世，是第五次调控升级。在这样一种调控政策“扬鞭策马”之际，2013年的全国楼市会产生怎样的波动？
楼市调控“扬鞭策马”新政之下扬城楼市能否“小阳春”？
编者按：自2009年12月开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”。2013年2月20日，新“国五条”横冲出世，是第五次调控升级。
“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。有媒体评论称，坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。而这，也是继2011年之后，中央时隔两年再次提出要求地方公布年度房价控制目标。
在这样一种调控政策“扬鞭策马”之际，2013年的楼市会产生怎样的波动？扬州作为三线城市，其楼市发展又会有何种影响？本期记者观察，与您一起探讨。
（点击图片查看下一页）
（蛇年楼市迎来了“新国五条”）
年初楼市开门红 楼市成交量见涨
回顾2013年开年以来，本来该呈现“淡季”的楼市却一点都“不淡”，不管是如扬州的三线城市，还是北京、上海等一线城市，都出现了较为火爆的场面。据中指院发布的中国主要城市春节期间楼市交易数据显示，受监测的27个城市同比普遍上涨，其中上涨的城市达21个。
而这一点，从扬州春节期间的各大售楼处开业情况已经可见端倪。据了解，12年春节扬州不少楼盘的售楼处都不开张，但今年许多楼盘都正常营业。同时扬州楼市成交数据显示：1月扬州市区商品房成交2808套，环比上涨24.41%，特别是商业用房大涨八成。而这一数据，与2012年1月成交的637套相比，更是同比上涨340.82%。同时据房天下数据监控中心统计，春节期间也就是2013年2月第二周（2.11-2.17）扬州商品房成交227套，比年前环比下降49.22%，但与12年春节一周惨淡成交量相比仍呈现环比上涨情况。
业内人士分析指出，首先由于2012年春节期间成交普遍较为“惨淡”，在这种基数的衬托之下，今年春节楼市自然火爆；其次今年以来，信贷环境较为宽松，经济回暖，加上12年四季度和13年1月的成交量上升，市场对楼市的信心也恢复到正常水平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
