[摘要] 近日一条有关“二套房贷款政策将进行调整，首付比例将从目前的六成上调至七成，利率由1.1倍上调至1.3倍”的消息引起了众多市民的关注和议论。尽管不少银行都宣称没有接到政策调整的通知。但传言在市场上引发的“鲇鱼效应”已经开始显现。据报道，北京的部分银行，已经叫停二套房贷。
网传二套房贷即将停贷 扬州银行不仅没停还很偏爱
近日一条有关“二套房贷款政策将进行调整，首付比例将从目前的六成上调至七成，利率由1.1倍上调至1.3倍”的消息引起了众多市民的关注和议论。尽管不少银行都宣称没有接到政策调整的通知。但传言在市场上引发的“鲇鱼效应”已经开始显现。据报道，北京的部分银行，已经叫停二套房贷。
新闻回放
北京部分银行叫停二套房贷
春节后，一则传闻搅动了无数潜在购房者的心。根据传闻，商业银行二套房贷将由此前的首付六成、利率1.1倍上调至首付七成、利率1.3倍。就在同时二套房还有另一条传言，即“停贷”。
北京商报记者调查发现，平安银行、民生银行的二套房贷的确暂时停止了办理。但不只是二套房贷，两行的房贷业务都明显收紧了。据报道，二套房贷款申办条件也趋严。北京住房公积金管理委员会1月起对二套房住房公积金贷款进行调整，能否贷款要根据原先住房的面积来定：购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。如此看来，“二套房停贷”传言并非空穴来风。
马上就访
二套房贷停贷？
扬州的银行不仅没停还很偏爱
而记者走访扬城银行了解到，目前各家银行并没有接到关于“二套房停贷”的通知，均正常放款。
市农行个贷业务负责人韦健向记者表示，目前该行的二套房贷款仍正常发放，首付6成以及1.1倍的利率政策也没有变化，目前也没有接到叫停二套房贷的通知。市中行、市中信银行、市招行、市华夏银行等受访的银行也均表示，目前没有接到关于“二套房停贷”的通知。
二套房贷不仅没停，扬州的银行似乎还很偏爱。扬城一家大型中介公司的负责人对记者坦
言，“与首套房相比，银行无疑更偏爱二套房。有的银行甚至都不做首套房只做二套房贷款。”对于个中原因，我爱我家房产连锁中介总经理仲子琪坦言，二套房属于改善性的购房需求，客户的收入等条件更好。即便是发生违约等情况，客户已经有一套房，银行处理起来也更容易。
政策有可能变化，但停贷可能性非常小
记者昨日了解到，扬城银行的政策很一致，均为首付六成，利率不低于基准利率的1.1倍。
对于二套房政策变化或者停贷的传言，业内人士认为并非空穴来风。“去年底以来，我们可以明显感受到，楼市在回暖，成交回升，房价也有所回升，这种背景下，再次传出调控的声音也是正常的。”市中信银行个人贷款中心主任马建宇说。
不过，扬城业内人士则认为，政策未来不排除会有变化，但停贷可能几乎为零。马建宇就认为，如果从盈利角度，二套房贷利率更高银行的也更高，银行绝不会主动对二套房停贷。
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