[摘要] 早在去年6月5日，江苏省政府法制办举办的《江苏省物业管理条例（修订草案）立法听证会》的会议上，“车位只售不租”就引发了不少讨论。今年5月1日起，新修订的《江苏省物业管理条例》将正式施行，小区车位只售不租能否得到缓解？
新物管条例将施行 能否缓解小区车位只售不租？
早在去年6月5日，江苏省政府法制办举办的《江苏省物业管理条例（修订草案）立法听证会》的会议上，“车位只售不租”就引发了不少讨论。近年来高房价已经让部分人踌躇不定，如今买房了之后还要头疼随之而来的不菲的停车位问题，在买与不买之间，很多业主不愿承担高额的停车位费用，最后只能把车停在小区草坪上、道路上，乱停车现象不仅会造成小区内车辆占道，业主之间争车位也会起纠纷。今年5月1日起，新修订的《江苏省物业管理条例》将正式施行，小区车位只售不租能否得到缓解？
小区车库为何只售不租？
说起车位，很多人都有着切身的痛处。不少业主表示，不买车位车子没地方停；然而要买车位，经济上又难以承受，买个10来万的车，却要花10几万甚至20万来买个车位，还只有使用权，真是觉得不值。如果租车位的话，业主们不仅在经济上更能承受，而且租车位几年之后交的租金可能也能买个车位，只是将这些钱平摊到每个月里就没这么大压力，为什么开发商一定要对小区车位只卖不租？
对此，有业内人表示，开发商出售车位可以获得利益，开发商之所以更愿意出售车位而不是出租地下车位,主要原因是出售车位回钱更快，就算一个车位租金每月500，一个车位售价10万，那也要200个月才能将这10万元收回，而且在此过程中，还要给物业缴纳一定的管理费，如果出售，这10万元一次就到手了，你说他愿意卖还是愿意租？况且现在在一些高档小区想花10万元买个车位也并不容易，很多小区的车位价格都涨到了12万元以上；除此之外，还有一个很重要的原因，那就是如果出租车位，会有一个政府指导价，但是出售车位是一种市场行为，价格完全由开发商制定。所以说，这就是为何开发商坚持小区车位只售不租。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
