[摘要] “金九银十”顾名思义，9月楼市在全年中应该是销售最为火爆的时候，而到了十月，由于假期以及看房者心态的变化，楼市成交情况会稍稍降温，不及9月，因而冠以“银十”称号，然而今年楼市“金九银十”有点反其道而行之的意思。
“金九银十”顾名思义，9月楼市在全年中应该是销售最为火爆的时候，而到了十月，由于假期以及看房者心态的变化，楼市成交情况会稍稍降温，不及9月，因而冠以“银十”称号，然而今年楼市“金九银十”有点反其道而行之的意思，十月刚过两周，楼市销量均超9月前期，尤其是10月第二周，扬州楼市销量大幅上升，以日均逾百套的售房记录打破了今年以来新房周成交记录，其雷霆之势令人咋舌。
在10月7日到10月13日一周的时间内，扬州商品房成交833套，相比较10月周的成交量上涨246套，继10月周国庆黄金周打响十月楼市开门后之后，第二周成交继续走高，以环比上涨48.48%的涨幅领跑十月扬州楼市，让银十楼市添“金”色。
10月第二周成交高企，其中的原因为人所好奇，究竟是什么因素使得本该“歇歇”的楼市持续火爆更胜从前呢？
其一，开发商延续国庆期间营销大方向，继续推盘促销忙不停。
现如今楼市正处于动荡期，扬州的开发商也不再摆出高高在上的姿态，而是主动打出亲民牌，国庆期间扬城各大开发商纷纷主动推盘推优惠，据扬州本地媒体报道，进入“十一”，楼市步入“银十”，原本9月初就已经蠢蠢欲动但还未做好开盘准备的房企们更是摩拳擦掌，按捺不住。纷纷抓住“金九”的尾巴，于“十一”黄金周前后争相开盘。为迎国庆，房企们也推出了购房优惠等活动。
十月第二周，原本在黄金周推出的优惠活动并未偃旗息鼓，扬城开发商推出了一系列的惠盘特价盘吸引市民买房，据统计，特价房、优惠房很受购房者亲睐，毕竟，只要质量过关，品质有保障，谁不希望自己就是那个被“馅饼”砸中的人呢？西区大盘湖滨名都与房天下合作的房天下狂湖滨名都"百万豪宅五折购"活动就引起了众多扬州市民的强烈兴趣，现在房天下上的报名人士正在节节攀升，这也从侧面反映了开发商推出的优惠活动还是能达到非常理想的效果的。
其二，扬州房价目前处于适中位置，虽有上涨但涨幅不大。出于房价上涨预期心理，不少市民还是觉得房子还是早买早好。
来自扬州市区的张女士表示，她今年年初就相中了西区一套房子，但是受到年初“国五条”等楼市政策的影响，张女士没有立即买房，“总想等等看，说不定房价就下降了呢，不说赚，我们总不能买了就亏呀”。张女士的担心没有成为现实，经过房价十六连涨后，张女士坐不住了，她表示要尽快把房子买到手，“按这种趋势，不涨价就算好事了，还是早点把房子买到比较安心”，张女士如此表示。
第三，刚需需求旺带动9月、10月楼市销量上涨。
众所 ，扬州楼市中，刚需购房者属于的主力军，今年扬州刚需购房者需求释放强烈，从7月开始，扬州楼市就进入了成交高峰期，这其中，刚需购房占足7成，如此大量的需求也催熟了市场供应，下半年以来扬州楼市开盘总量也有所增加，供购房者选择的房源多了，买卖双方良性共长使得扬州楼市更加成熟，楼盘价格和质量都有保证，此时刚需大量入市就是其中的证明。
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