[摘要] “我和老伴今年都60岁了，我们名下还有一套130㎡的房子，我想把这套房子留孙子，不知道该如何办理，有哪些手续？”“房产赠与和买卖有哪些区别？”近日，多位晚报忠实读者打进本报热线咨询房产赠与问题。为帮助读者答疑解惑，近日，记者采访了西安市房管局相关工作人员及房产行业业内人士。
把买房加入人生规划
置业时需精打细算才划算
近期，一边是房价的持续上涨，一边是银行的暂缓放贷。是买房还是租房成了不少年轻购房者的心烦事儿。买房负担重，但房子有时候不得不买，对此业内人士建议，年轻人置业需要有自己的计划，精打细算才能减轻经济负担。
租房买房各取所需
买套房子是一个不可或缺的因素，有了房子，才能构建自己的“爱巢”，区别只在于是租还是买。适合租房的人群主要分为三类，类是刚刚毕业的大学生，由于经济实力限制，租房成了他们的。第二类则是工作流动性较大的人群，这类人如果在工作尚未稳定。第三类则是收入不稳定人群，目前，买房一般采取银行贷款的形式，很少有人一次性付清房款。综上所述，一个工作时间不长，又没有经济基础的年轻人来说，买房应该注意些什么呢?
新房二手房量力而行
对于很多刚刚步入社会，工作不到五年的人来说，买房的问题就在于首付款。
在达州市，买一套80至100平方米的房子，按首付50%计算，需20万左右的首付。新房暂时没能力买，部分购房者将目光投向二手房市场，今年整个达州房产市场，二手房的销售量相对去年有了显著地提高，仅3月到5月短短3个月时间，销量便与去年全年持平。先购置一套二手房，再通过自己努力，新房还会远吗?这代表许多年轻的二手房购房者的态度。
成本与谋而后定
随着房产市场的不断发展，时机、方式都是购房时节省的因素。在购房时，要选定区域，确定户型面积，区域要尽量靠近自己稳定的工作场所，户型大小则需要考虑到以后成家之后的使用，适合就好。确定区域和户型之后，就可以实地看房，了解价位了。看房要货比三家，了解整个楼盘的规划和配套设施，要更多的观察了解，再做出结论。确定房源，学习一些方法可以降低成本，比如说学会砍价技巧、巧妙避税等。
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