[摘要] 从十八届三中全会文件可以看出来，市场化是这次改革的根本，但是改革能进行到什么程度可能还是有争议，那么市场化基础条件是私有的财权制，如果都是公有只能分配，公有和公有虽然能交换，但是无法和个人交换。
本文为华远地产董事长任志强在《经济观察报》主办的2014年度第十一届中国蓝筹地产年会上做的主旨演讲全文，摘编自经济观察网。
任志强：他们给我出了一个命题作文，让我讲讲市场化。从十八届三中全会文件可以看出来，市场化是这次改革的根本，但是改革能进行到什么程度可能还是有争议，那么市场化基础条件是私有的财权制，如果都是公有只能分配，公有和公有虽然能交换，但是无法和个人交换。所以只有当财权私有的时候才能在市场自由交换。公有制上也是有私有制，我们曾经叫股份公司是共同所有，承认是公有制的一种形式，前提是把公有制建立在财权私有的基础上，每个人私有财权放在一起就变成公有制了。
比如股份公司，不是某一个人私有，而是大家共同所有。这个差别就在于如果把公有制与私有制之上市场就无法进行交易，如果通过私有作为基点逐渐形成共有和私有交叉的交易行为还可能变成一个市场化。三中全会文件特别强调混合所有制，我个人就是承认公有制失败了，如果公有制没失败就用不着混合，那就等于我们就是要倒退，不可能吧。改革一定是往前走，所以混合所有制意思就是在原有公有制基础上前进一步就变成了这个，再前进一步就变成私有制。只是在完 全私有和公有之间还没有过渡到更加清晰的所有制基础。
我们历史上是计划经济的传统，相对于计划经济来说只能是公有，如果对私有财权是没有办法计划。所以当公有制的时候我们就可以说你必须做和必须那 样，一个工厂生产的东西必须生产这样的东西，而不能生产那样的东西。同时可以告诉你生产这样东西只能按这个价格生产，而不能按那个价格生产。我们就像在看 我们现在市场上有一些限价房等等，它是用变相计划的方式生产一种特定的产品，于是特定产品就失去了自由交换的基本条件。但是可以看到的情况是前30年虽然 我们宪法说的应该是私有财权制，但实际做的是公有过程，所以我们有公私合营，有人民公社，有大跃进等等。但是前30年可以看到结果是失败的结果，如果成功了我们就用不着进行改革了。那么我们也可以看到前30年计划经济导致的失败，吃不饱要粮票，穿不暖要发布票，前30年证明了那时候强大的公有制是失败的一 种经济。所以改革实际上进行的就是把公有制基础的计划经济转换为私有制为基础的市场经济。所以我们党文件中经理的过程就是从商品经济变成市场经济，从逐步开始的计划转化为双轨制然后完全转换为完全市场化。
首先提出就是打破公有制为主，打破体制是重要条件，比如打破大锅饭，我们土地制度从土地承包开始，我们 企业家产生是从承包企业开始。那么也就说把公有在所有制产权制度变的情况把经营权私有化了。郑主任讲到的财权制度还没有明确做到私有制，但是不管是农村土 地，宅基地都是在三中全会文件提出可以把经营权、承包权进行私有化，可以抵押、转让、流通等等。这个恰恰可以看到我们改革初期就是要解决产权制度问题。
我们在经济制度上也提出了从民营经济是补充一直到民营经济和国有经济同等地位，如果再往前看民营经济没有这么高的地位。改革初期我们说的个体户、私有制，这部分因为《资本论》上写的只能雇7个人，傻子瓜子一下雇了100多人，公安局就要抓他，小平同志说先看看，实际结果就是这种经济制度对市场 经济来说是必要的，而公有制最后造成结果只能让市场经济无法持续下去。在民营经济来看，今天我们也提出了民营经济和公有制仍然是一种同等地位，但宪法不 是。宪法上还没有完全做到把两种不同的经济作为同一种看待，而是公有产权神圣不可侵犯，私有的是合法取得的受法律保护。
但是打破公有前提条件是每一次改革必然面临的一个重大问题，为什么？就是因为如果没有私有制度市场经济就难以持续下去，或者市场经济就没有办法运行下去。从中国建国以来我们部宪法54宪法，明确制度是私有制，包括我们土地也是私有制。比如说郑主任谈到关于土地的流转、交换、产权制度问题，最 早宪法就是私有制，新民主主义革命特别强调土地是私有产权制度为基础。但是随着人民民主专政就开始发生变化，到了共产阶级专政就只能公有，人民民主专政就是公有和私有并存，阶级专政就全公有化了。文化大革命以后进行了制度改革，出现了矛盾某一部分要求私有化的，另外一部分提出必须坚持公有制，比如说 1979年我们首先出现了三资法，特别强调对土地的租用，但那时候的宪法土地虽然是私有制土地，可是土地是不能随便转让和租赁的。于是在改革中两派意见就形成矛盾，这边坚决强调土地可以私有但是不能租给转让给外面，另一派如果不转让发展经济我们改革就无法进行。综合下来就是把土地先公有，但土地使用权其它权利私有，82宪法把土地变成公有。城市土地变成国有，农村土地变成集体所有，这就是现在的尴尬局面，现在相互矛盾的权利在过去也出现了，比如关于户籍制 度和迁移权利问题。宪法所有人都有自己迁移的权利，可以查查54宪法，基于46年国共合作的共同纲领，所以人民有自由迁移权。但58年以后实行人民公社，58年开始出现户籍制度，那时候出去得有路条。恰恰因为这种产权制度导致我们在产权制度上实行了人权制度。
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