[摘要] 房价一年上涨了13.04%，扬州市有关部门坐不住了。记者昨日获悉，扬州市物价局出台《市区新建普通商品住房实行价格备案制度》并从昨日开始正式实施，要求市区内所有普通商品房必须先备案再销售，原则上半年内不得涨价，此前已经在卖的也必须到物价局补办备案手续。
有了这种思想准备之后，扬州市物价局也在备案制里对开发商的价格备案进行了材料手续上的要求：“我们要求他们按成本核算资料，不得虚列成本。”杨处长说，物价局将按“成本核算为基础，结合市场供求因素，兼顾购房者的承受能力”的定价原则准予备案，并引导开发企业合理定价。备案价格为当期平均价格，并按代数和为零的原则确定楼位差价、朝向差价、楼层差价，最终确定到户销售价格。
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每套总价都要公示物价局网就能看到
鉴于去年一年放开商品房价格管理之后，某些楼盘在销售上出现了一些价格混乱的情况，扬州市物价局这次在房价透明化上也进一步收紧政策。
一是要求，开发商必须在销售场所的醒目位置标明经物价部门备案同意的价格。二是除了在销售场所公示外，每套的总价还将在扬州市物价局政务网上进行公示。三是全面实行“一价清”制度。
杨处长表示，物价部门不期望房价备案制度能降低房价，但是会对开发商随意定价、频繁提价的行为有所限制，防止房价过快上涨。
南京目前没有“房价备案”计划
记者昨天还了解到，前不久召开的全省服务与房地产价格会议上传出消息，目前我省已有多个城市对“房价备案制度”的可行性进行探讨。据悉，除几个已经推行了备案制的城市外，有城市已经在起草备案制方案，但政府方面态度比较谨慎。
比如苏南某市就要求物价部门先把方案制定好，然后看房地产市场近几月运行的情况，再行定夺，而且要想真正管住房价，不是物价部门一家就能管得住的，需要金融、税收等等政策多方面立体调控。
相对于邻近的扬州来说，南京房价涨势有过之而无不及。昨日，多位市民向记者报料许多开发商看房子卖得好就立马调价，而且一涨就是大几百。
那么在省里没有统一出台备案制的情况下，南京市会不会也像扬州那样，自己动手，对楼市频繁的调价进行约束呢？“目前还没有这样的计划，市政府也没有出台这样的政策，市里是贯彻省里的文件，省里没出，我们也不好办。”昨天，南京市物价局相关工作人员这样表示。
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