[摘要] 面对高烧不退的楼市,中央政府使出猛药“退烧”。在短短四天中,国务院接连出台猛招,规定对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
投资客一次清空680套房盘(资料图)
投资客一次清空680套房盘 新政出台专家称泡沫破灭不远
二套房首付不得低于五成等房贷新政接连推出 部分银行今起执行新政
面对高烧不退的楼市,中央政府使出猛药“退烧”。在短短四天中,国务院接连出台猛招,规定对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
这些猛药能否使得楼市退烧?昨日,记者走访市场发现,受房贷政策影响的是投资客,部分投资客一次抛出数百套房源,抢在高位出货。少数银行暂停房贷,部分银行今日开始执行新政。有关专家表示,此次调控政策空前严厉,最担心商业银行执行走样。
市场扫描
投资客抢在高位出货
投资客:新政一出放盘热情高涨
根据中原地产监控,目前已有深圳投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。“我认识的一个很有实力的投资客,已经开始做空了,最近将手中的680套盘全部清空了。”深圳大学国际金融研究所所长国世平告诉记者,现在泡沫已经很严重,投资者争相高位抛盘。
“二套房贷首付五成,受影响较大的肯定是投资客。”昨日,深圳世华地产资深中介张小姐对记者说到,“在二套房贷首付50%的新政出来之前,已经有许多投资客和炒家蓄意拉高房价,抢在高位出货。但是,在新政出来之前,这些投资客对市场信心很足,抱着有房不愁卖的心态,对目前的市场价格表现出不是特别满意的心态,16日,二套房贷首付新政一出来,立即有客人打电话过来,就目前的市场价格,能卖就卖。”
虽然不是纯粹的投资客,家住布吉慢城三期,想要将现有住房卖掉,换套大房子居住的李先生很后悔上个月没将房子卖掉,“当时的价位已经不错了,可是一心想着价格可能还会往上走,自己可能已经错过了卖房的黄金期。”
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