[摘要] 温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不...
二套房首付至少五成 利率升至1.1倍
(扬州时报)二套房首付不低于五成！国务院调控“”一出，业界震动。
14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
业内人士称，新政剑指投机性购房，对当下仍十分火爆的楼市将带来巨大影响。
■新政解读
政策
二套房首付不低于50%
利率上浮1.1倍
14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。记者了解到，对于二套房，原先的政策是贷款首付款不得低于40%，利率风险定价。
解读
压制投机投资购房
市房管局市场处副处长陈修华分析认为，从调控政策可以看出，政府显示出了抑制投机投资性购房、抑制高房价的坚强决心。调整后，二套房的首付由四成调整到了五成，利率由风险定价变成了在基准利率的基础上上浮10%。首付提高，意味着对二套房购买门槛的提高；利率提高，则是提高投机投资的购房人，也就是俗称的“炒房人”的购房成本，压制这部分人的购房需求。其核心就是压制投资投机性购房者的入市，稳定房价。
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