[摘要] 温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不...
国务院“4·15”房产新政
一、抑制不合理住房需求
1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不低于30％；
2.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3.对贷款购买第三套及以上住房的，将大幅度提高首付款比例和利率水平。
4.地方政府在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
5.加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产的有关税收政策。
二、增加住房有效供给
房价上涨过快的城市，要增加居住用地供应总量，大幅增加公共租赁住房、经济适用房和限价商品住房供应。依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式。要尽快编制和公布住房建设规划，保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70％。
三、加快保障性安居工程建设
各级地方政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠政策，确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。
大力发展公共租赁住房。
四、加强市场监管
严格依法查处土地闲置及炒地行为，对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业，限制新购置土地，暂停批准上市、再融资和重大资产重组，商业银行不得发放新开发项目贷款。
清理已发放预售许可证的商品住房项目，对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度，性质恶劣的依法取消房地产市场经营资格，对违法违规的要依法依规严肃追究相关负责人的责任。
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