[摘要] 温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不...
多家房产中介公司反馈的消息显示，不少买房人听到房贷的新政策，纷纷要取消买房约定。万萍说，碰到这种情况，“我们自己也无所适从，只能请求买卖双方相互谅解”。
■各界观点
银行：风险降低，但业务量可能会萎缩
“随着房地产市场的火爆，房价也在不断攀升。如果首付仍然很低的话，日后市场的风险都转嫁给了银行。”市中行个人金融部的房建栋副总经理表示，为了防止日后市场把风险都转嫁给银行，国家先提高贷款门槛，以帮助银行防范风险。但是，首付和利率的提高，也会抑制一部分的投机投资性的购房需求，银行的房贷业务量也将有所下降。
根据本报记者之前对二套房市场的贷款政策的调查，各银行在14日前二套房首付仍然为四成，利息也多在8.5折到基准利率左右不等。仅以首付为例，一套60万的二套房，以前首付需要24万，但现在这一数字提高了30万，这肯定会把一部分“能力有限”的人挡在银行门外。
“但对于能不能降低房价，我持观望的态度。毕竟，二套房政策也经历过利率上浮10%、利率不下浮以及风险定价三个阶段。但不管利率怎么变，房价还是没有下来。”一家股份制银行的相关人士这样说道。
炒房团：对投资客影响不大
或将打击“穷人”
“一个打击穷人的政策。”一位资深炒房者对本报记者说，真正有钱的人会在乎首套房30%的首付吗？这种政策打击的是一些中低阶层的买房人，他们本来就是自住型购房人，已经在为高房价买单，而现在因为一个90平方米的界限，现在又提高他们的首付比例，这不是让他们更加买不起房吗？政策显然是矫枉过正了！
本报2010年的3月29日曾报道温州炒房团来扬团购买房的消息，昨晚，记者通过金扬房
产超市的毛冬生总经理与他们取得了联系。
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