[摘要] 温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不...
政策
购买90平米以上首套房 首付比例不得低于30%
14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。原先的政策则是2008年10月22日，财政部规定：金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例调整为20%。
解读
90平以下小户型将受宠
陈修华分析，买90平方米以上首套房，首付比例不得低于30%。也就是说，90平方米以下的首套房，首付比例仍能两成。90平方米以下的房子，属于中小户型。也就是说，中央鼓励中小户型的购房，也就是支持收入一般的家庭购买小户型的自住房，控制大面积的房子买卖。从另一个侧面来说，也是鼓励开发企业多建中小户型的房子，满足更多的收入一般的家庭的购房需求。
■市场反应
开发商：一手房销量或将下滑
“在我们销售中掌握到的情况来看，投资性的客户是肯定有的。说实话，说政策能抑制炒房行为，我认为不准确。比如说，在我们的销售中，经常会有人买二套房时，带着现金过来付全款。他根本就不需要贷款，仅靠贷款政策调整，根本不会对这样的炒房人有影响。”扬州金阳光房地产开发公司常务副总何正成认为，此次二套房贷款首付和利率的调整，真正压制的是没有足够资金来投资的买房人。
“这部分人随着首付和利率的提高，他们会感觉有风险，所以这部分人的购房需求会被有所抑制。所以，政策调整后，楼市的销量在短期内会有小幅度的下滑。”何正成这样说道。
中介：担心购房者毁单
昨晚，记者也时间联系我爱我家房产中介凯莱店总经理万萍。
“我昨天刚谈了一笔美琪小区的二套房生意，90多平方米70万，昨天上午刚向银行递交了贷款申请。”万萍无奈地说，“我晚上在家刚吃晚饭，电话就响了，买房人问还能不能申请到首付四成，他说如果申请不到房子就不买了。”万萍告诉记者，该购房人买的就是二套房，但手头只有首付四成的现金。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
