[摘要] 扬州楼市上周也出现楼市回暖的现象，上周(03.14-03.20)，扬州新房成交253套，成交面积27914.39平米，环比上上周分别上涨了11.95%、12.38%。而到本周，楼市的僵局再次上演，成交再度回落，住宅成交总量下跌严重。
购房者 观望时期并不闲
在开发商忙不停的时候，处于观望的购房者又在忙什么么？仅仅是在坐等购房时机的到来吗？非也！
忙研究 哪家房子最能买？
楼市调控政策不明朗，因此很多购房者都在观望，同时也不闲着，“趁这个时机先研究好，哪的房子品质，等时机成熟，就可以直接出手了。”这是很多网友的想法，从房天下2011的首场三月看房团规模就可以看出来。看房团当天天气不好，加上此等环境下购房者的购房热情都不高，因此网友能否如约而至是工作人员十分担心的问题，但是事实证明这是多虑。当天参加活动的网友仍然比较多，而且每到一个项目都热情高涨，询问信息毫不含糊：地段、小区配套、未来发展都问得一清二楚。“尽管现在不急，但是以后还是要买，趁这个时候问问清楚，省的到要买的或者到可以买的时候，忙得手忙脚乱。”一位参加看房团的网友如是说，她基本上将扬州所有的刚需新项目都看过了，精神可嘉。
忙计算 怎样房贷最合适？
对于广大刚需购房者来说，买房房款想要一次性付清有些不可能。因此房贷就成了很多人精打细算需要弄明白的东西。
自从中国人民银行18日晚间宣布，从2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点后，很多欲购房的网友就心慌慌：“会不会再加息？”一方面，他们希望加息能成为控制房价的一个重要渠道；另一方面，连续上涨的房贷也让大家大呼“吃不消”。
针对此种现象，让原本就已经观望的购房者更加望而却步，“真的买不起房了，还是先研究下究竟贷哪个银行比较划算吧。”咨询、调查，更多的人开始行动了。
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