[摘要] 2012年上半年，由于存量继续高企，调控持续，价格战的继续似乎已是不可避免，但房价是否会在上半年见底?如果降到底，底部离现在还有多远?2012年楼市八大猜想 楼市降价你心里有底没?
猜想六
房地产业迎来行业洗牌
从当前的楼市来看调控作用已显现，但影响力却有限。成交量虽出现下滑，但调控根本目标之房价未曾出现符合预期的下降。限购将持续的信号加重了房地产市场观望和消极心态，反过来更增加房价下行的可能性。
点评：即使遭遇不利经济环境影响，政府仍旧调控不放松。相对于08年的政府救市今年从上而下贯彻的调控政策只会更紧。为了长远考虑，只怕要以“阵痛”的方式来“疗伤”中国楼市。
此次调控标志着房地产“暴利时代”已经过去，正式步入“微利时代”。预计在2012年将会进入真正的洗牌淘汰时间，很多资金实力不雄厚的、管理不规范的房地产开发企业将会被淘汰出局。同时，由于竞争加剧，越来越多的企业为了存活，将会壮士断腕，房价将会步入规模降价时代。
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