[摘要] 日前，复星集团总裁汪群斌和盘托出了他的养老地产蓝图——复星计划和美国一家养老地产商合作推出养老公寓。11月末，北京旅游业巨头九华集团也宣布进军养老地产领域，推出国内首家“养老型酒店”。截至目前，今年全国至少有20家房地产相关企业正式打出了养老牌。
北京一些养老项目销售人员透露，项目代租中心建立了有效的市场流转机制，在住户未居住期间，中心可为住户提供转租服务，使住客获得可观的代租。另外，对于未来租住的对象条件，目前尚未明确。“不论是老年人出资自己租住，还是年轻人出资留用都可以，只要房子不被中介拿去‘群租’，我们一般不会干涉。”
工商联房地产商会会长聂梅生表示，她曾经收到的一封邮件中说，美国的养老集团在中国考察以后决定退出中国市场，“对方认为中国老年居住区的发展，迈进了房地产投资的陷阱。”
市房协有关负责人表示，老年地产的推广应该在不违反土地使用规划及不违背房地产调控政策的前提下进行。“如果有些开发企业希望利用操作这一概念，将土地非住宅规划‘洗’成住宅规划，甚至违法从事小产权房开发，同样会被依法处理。”
他提醒说，消费者付出几十万元获得的有可能只是房屋使用权，而非所有权；即使市民购买的是养老产权房，未来被当作二手房交易后，开发商承诺的服务内容往往会因为产权人变更而“缩水”。因此，市民选择“养老地产”，同样应该谨慎提防投资风险。
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