[摘要] 由于受上周天气影响，本周不论成交总量还是住宅成交量较上周都有明显的下滑趋势。上周7天的成交量没有形成较大的起伏，整体走势平稳下降，在6月18日出现了一个小高峰。随后的周日达到最低值.
6月第三周商品房成交298套 成交遭遇阴雨天
在端午小长假结束之后，由于受上周天气影响，本周不论成交总量还是住宅成交量较上周都有明显的下滑趋势。上周7天的成交量没有形成较大的起伏，整体走势平稳下降，在6月18日出现了一个小高峰。随后的周日达到值。周日住宅成交量有较大幅度下滑。由于近期鲜有新盘推出，市场新增供应量明显下滑，消费者的购房热情也明显降温。据各楼盘营销人员反映，近期来客量和电话咨询量都有明显下降。随着消费者对于新政的熟悉和适应，之前面对扬城楼市相对坚挺的房价，不少刚需人群都选择在今年的“金三银四红五”入市。前一阶段需求量的集中释放，显然稀释了年中楼市的购买力，再加上市场外部并没有利好信息刺激，扬城楼市又开始出现久违的观望情绪。
先来看一下数据：6月第三周（6.17-6.23）扬州商品房成交298套，环比下降14.61%，成交面积32865平米，环比下降18.69%；6月第三周期间，商品住宅成交246套，比上周下降22.88%，成交面积28727平米，环比下降24.03%；商业用房成交52套，环比上升73.33%；成交面积4138平米.环比上升58.78%；另江都区本周商品房成交71套，成交面积8025平米。
从住宅成交数据上看，西区、东区的商品房成交套数仍然在扬州各区域成交中占据很大比例，6月18号这天各区都赢来了一个成交小高潮，交易量都成直线上升趋势，但之后由于周末天气原因交易量直线下降。
从住宅成交区域来看，西区虽然继续稳稳的坐住区域了成交量的位置，但有被反超的趋势。值得注意的是，本周商用房成交52套，环比上升73.33%，成交面积4138平米.环比上升58.78%。相信商业用房市场在今后一段时间将被投资者们逐渐看好。
一、 商品房一周成交分析
6月第三周（6.17-6.23）扬州商品房成交298套，环比下降14.61%，成交面积32865平米，环比下降18.69%。
| 扬州商品房交易详情(6.17-6.23) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 87 | 9268 |
| 南区 | 16 | 1655 |
| 西区 | 82 | 9033 |
| 北区 | 42 | 4884 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 江都区 | 71 | 8025 |
| 总计 | 298 | 32865 |
本周商品房成交量东区领跑销量。其中东区的商品房成交为87套，西区商品房成交82套，北区商品房成交42套，南区商品房成交16套，老城区商品房成交0套，江都区成交71套。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
国五条"细则在扬稍显威力 "金三"难抵致命政策
商品房成交面积分析
本周东区商品房成交2968平米，占市区商品房成交面积的28.20%；西区商品房成交9033平米，占市区商品房成交面积的27.49%；北区商品房成交4884平米，占市区商品房成交面积的14.86%；江都区商品房成交8025平米，占市区商品房成交面积的24.42%；南区商品房成交1655平米，占市区商品房成交面积的5.04%；老城区区商品房成交0平米，占市区商品房成交面积的0%。
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二、 商品住宅一周成交分析
6月第三周期间，商品住宅成交246套，比上周下降22.88%，成交面积28727平米，环比下降24.03%。
| 商品住宅交易详情(6.17-6.23) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 70 | 8013 |
| 南区 | 15 | 1575 |
| 西区 | 65 | 8420 |
| 北区 | 41 | 4767 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 江都区 | 55 | 5952 |
| 总计 | 246 | 28727 |
本周商品住宅成交主要分布在西区和东区，东区商品住宅成交70套，北区商品住宅成交41套，西区商品住宅成交65套，南区商品住宅成交15套，老城区商品住宅0套，江都区成交55套。
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商品住宅成交面积分析
本周东区商品住宅成交8013平米，占市区商品住宅成交面积的27.89%；北区商品住宅成交4767平米，占市区商品住宅成交面积的16.59%；西区商品住宅成交8420平米，占市区商品住宅成交面积的29.31%；江都区商品住宅成交5952平米，占市区商品住宅成交面积的20.72%；南区商品住宅成交1575平米，占市区商品住宅成交面积的5.48%；老城区商品住宅成交0平米，占市区商品住宅成交面积的0%。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
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江都区本周商品房成交39套，成交面积4346平米。
| 江都区商品房交易详情(6.17-6.23) | ||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 6-17 | 20 | 1728 |
| 6-18 | 10 | 1462 |
| 6-19 | 14 | 1828 |
| 6-20 | 17 | 1882 |
| 6-21 | 4 | 500 |
| 6-22 | 6 | 625 |
| 6-23 | 0 | 0 |
| 总计 | 71 | 8025 |
| 商品住宅交易详情 | ||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 6-17 | 16 | 1582 |
| 6-18 | 6 | 741 |
| 6-19 | 10 | 1083 |
| 6-20 | 15 | 1630 |
| 6-21 | 4 | 500 |
| 6-22 | 4 | 416 |
| 6-23 | 0 | 0 |
| 总计 | 55 | 5952 |
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