[摘要] “邗江将以新城西区回归为契机，打造与广陵新城相对应的扬州‘西区新城’”，这是邗江“两会”的重要题中之义，也是对原新城西区更名为科技生态新城后，以京华城为中心的新盛街道这一区域的未来发展方向以及发展前景的回答。此后，“西区新城”横空出世，邗江区的发展一定会迈上一个新台阶。
楼市新契机——连点成片 借势打造片区影响力
展开“西区新城”的区域图，你可以清楚的看到，这一区域集聚了扬州城中海量面的楼盘、最繁华的商业、最优美的风景、最集中的人口以及最前沿的动态。这里人流如织、繁花似锦，邗江路、文昌路、江阳西路、润扬路、维扬路，每条路上都有为数众多的行人、游客、购物者穿梭其间，流连忘返；这里商业集中、购物方便，京华城中城、三盛国际商业广场、万科商业综合体、蒋王商业综合体、文昌乐都汇、扬州（华懋）财富广场等一批城市综合体势必会形成巨大的聚合效应，使得“西区新城”犹如地心引力一般吸引周边居民落户于此；商业繁华、人口众多是一方面，更为难得的是，“西区新城”还拥有无可比拟的生态优势，其中的蜀岗瘦西湖生态区更是全市范围内生态建设的佼佼者，瘦西湖风景区、蜀岗西峰、瘦西湖生态度假温泉等一批新型生态旅游度假示范区的建设，更是令“西区新城”拥有其他区域望尘莫及的旅游资源优势，借助这些优势，“西区新城”在经济、商业、人文、生态等经济社会的各项领域都占据着绝佳位置，也难怪“西区新城”的发展会得到所有扬州市民的关注。
（京华城中城）
把眼光再调回到楼市，大家都知道，楼市的发展与经济发展、商业配套、道路交通、人文展示、生态建设等因素息息相关，“西区新城”范围内的各大区域在这几个方面的发展还不是特别平衡，其中，有的地方发展较快，有些地方因为文化、历史等因素，发展得稍显缓慢。然而“西区新城”的横空出世将在一定程度上改变这一现象，从总体上看， 西区新城范围内的发展将走向均衡。
正如前文所说，原来的新城西区并入邗江区，同时它也将作为“西区新城”的“原点”屹立于世。新城西区在如今的扬州楼市来说，应该是发展得比较成熟地区之一，站南路一带聚集着不少的大牌楼盘。而楼盘多的位置自然会产生竞争和比较，其实这一区域的楼盘已经趋于饱和状态。房企若想在此分一杯羹，如果没有过硬的实力，还是比较困难的。现在情况有所不同了，整个大“西区新城”要发展，基础设施的配置必然不会只倾斜于原本在这些方面就已经很发达的地区，而是需要考虑到地区发展平衡，相对多照顾发展相对较慢的区域，这样一来，楼市也将产生一些变化，这些变化虽然短时间内无法全部看到，然而一个地区的发展必然需要经过一个过程，几年之后回过头来再看，原本的楼市格局将会被打破。
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