[摘要] 据房天下统计，五月扬州将有22盘开盘或加推。扬州楼市又将出现买房高潮，那么到底什么样的房子值得购买呢？有人说，买房就是买地段，其他都无所谓。有人说，买房就是买环境，环境好的小区住起来才叫生活。到底什么样的房子是好房子？是价格、质量、设计、品牌、配套还是地段？
随着红五月一直是房产商最为重视的一月，有大量的新盘开盘或推出，各种优惠将会层出不穷的出现。这将会是一直持观望态度的购房者们出手的好时机，面对眼花缭乱的选择，购房者们更该如何选择呢？
住房仍以刚需为主
“我想买一套房子做婚房，预算在100万左右，希望是靠近汽车东站的楼盘，正在比较哪个楼盘性价比较高。”除了把买房作为投资的部分买家，我市仍有大量刚需买家。 5月份，正是楼市忙碌的一月，许多刚需买家也闻风出动，奔波于各大楼盘，寻求性价比的新房。
业内人士表示，在楼市调控以及市场大环境的影响下，首次置业的刚需族成为我市购房大军主流。而刚过去的4月扬州房天下看房团，参加看房的多为80后年轻人，也有很多家长来帮孩子看婚房。”
“现在结婚一套房是必须要有的，小两口和老两口分开来生活，都会比较自在方便些。”帮家中年轻人看房的大妈表示，他们是给儿子来看婚房的，八九十平方米的小三房，户型还不错，既能满足新婚夫妇的生活需求，也不会让两老压力太大，还在承受范围之内。
首次置房更注重高性价比
一些楼盘的置业顾问表示：“现在首次置业者最喜欢的户型还是八、九十平米的舒适二房或小三房，现在房子很多有赠送面积和可拓展空间，实际可用的面积一般会多个十几平方米，利用率高，性价比高，因而在80后置房者中很受欢迎。”
对于刚需置业的年轻人来说：买房最关键的就是注重户型和赠送面积，提高户型利用率，能使房子看上去比实际面积大，用中小户型的价格住出大户型的格局。
改善型需求不断增长
但与此同时，我市改善型需求占比也在不断增长。尽管受限购、信贷紧缩等多重压力长期不减，我市的高端项目还是受部分市民关注的，如高品质、高科技含量的楼盘销售量渐增，说明我市居民的购买力在不断增强。
同时，随着收入和居住需求的提升，多年前的刚需族如今正逐步加入换房大军，再次成为楼市成交的重要部分。改善型需求有望成为和首次置业同样重要的“新刚需”，不少开发商都将改善型需求摆在了与刚需同等重要的位置，愈加重视产品综合实力的锤炼。
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