[摘要] 在连续一系列调控政策之后，房地产市场再次迎来一记重拳。4月14日召开的国务院常务会议针对部分城市房价过快上涨确定了四项政策措施。而从市场交易量来看，4月份一、二手房交易量肯定会比3月份下降。随着政策的陆续出台，购房人的购房需求也出现下降趋势，大家都在观望调控的效果，观望期也将持续一段时间。
调控政策仍未出尽
“中央近一段调控政策是果断而及时的，因为目前房地产市场存在的投机炒作行为会对未来房地产市场长期、持续发展带来很大的负面影响。”国务院发展研究中心产业经济研究部副部长杨建龙在接受本报记者采访时表示，这一轮调控政策是基于对市场客观研究之后推出的针对性很强的政策，政策力度很大，但产生的负面效果会很小，因为这是一种局部“手术”，是把市场中的“瘤”给切除掉。
最重要的是，在整个房地产市场中，有相当一部分的量是刚性需求。因此，即使目前采取严厉的政策手段进行调控，刚性需求也会是房地产市场今后一段时间内发展的重要支撑。由此来看，这一轮政策调控，时机抓得好，着力点准确，效果直接明显，而且副作用小。
杨建龙说，经过这一轮的调控，市场把投机需求剔除以后，房地产市场价、量会有一段时间的波动，出现一个短期调整。预计今年6月之后，市场将重新进入平稳的价量齐升状态。在此期间，很多前期存有泡沫的高房价肯定会回落，而总体房价水平不会发生太大的起落。
但也有业内人士分析认为，如果后续仍有调控政策出台，市场的波动周期可能会有所拉长。
胡景晖告诉记者，有关房地产市场的调控政策可能还没有完全出尽，目前一些地方正在酝酿的房产税已经箭在弦上。据了解，重庆的房产税征收措施国务院已经原则性批准，交由财政部进行最后审核。由此来看，后续应该还会有一些政策出台，包括土地招拍挂制度改革、房产税等等，如果这些政策也出台，对房地产市场的影响可能还要深远。 （中国经济时报） 【延伸阅读】 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注扬州特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
