[摘要] 房贷政策“风暴”在实现“更加严格的差别化住房信贷政策”的同时，也将当下最热门的另一个政策悬念留下：“合理引导个人住房消费的税收政策”是什么？何时会出台？近日，关于个人住宅消费税即将在国内几个大城市开征的消息不胫而走。
有专家担心税收成本会转嫁租房者
业内人士表示，在物业税征收条件尚不具备的情况下，房产保有税将成为政府调控房地产市场的过渡性手段，目的是抑制疯狂上涨的房价。但也有专家担心开征房产保有税会使业主抬高租金，从而将税收成本转嫁给租者，让穷人为房产税埋单。
正方
政策合理
调控可打组合拳
专家：杨卫华（中国税务学会理事）
征收房产税是否会引起税收转嫁，最终取决于租赁市场的供求关系。虽然在理论上存在转嫁可能，但是政策调控应该使用组合拳，通过金融、土地、财税三方面政策的配合，来避免这种转嫁的发生。
对于保有环节税，比如说房产税，不仅对经营性房屋应该征收，对非经营性房屋也应该征收。
房地产调控的组合拳，在土地层面，政府一方面应该加大廉租房的建设，保障低收入人群的住房要求；另一方面可以使开发商用稍便宜的价格进行土地转让，并对这些开发商提出价格要求，用略低于市场价的价格卖给中等收入人群。在金融层面，应该遵循贷款必须有抵押的原则，进行贷款管理；提高二套房的首付比例。在财税层面，征收房产税，按照一个家庭只能占有一套房产，多占有房产必须交税的原则进行征收。
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