[摘要] 近日，市统计局发布《扬州楼市调研报告》，报告显示，4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，新一轮调控政策实施，对市场影响明显，观望情绪浓厚，城区新建及二手商品房的成交量大幅下跌，但成交价格未现下跌态势。
-二手房价格稳中有降，中介生意冷清
-高档住宅保持热销，价格还在涨
近日，市统计局发布《扬州楼市调研报告》，报告显示，4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，新一轮调控政策实施，对市场影响明显，观望情绪浓厚，城区新建及二手商品房的成交量大幅下跌，但成交价格未现下跌态势。
态势
成交量大幅度回落
4月中旬，由于新项目上市热销、郊外低价项目大幅放量拉动下，扬州楼市市场销售总量快速攀升。而排除上述因素，从总体成交量来看，跌幅明显。
从市区统计数据看，随着新政逐步为广大消费者所了解，从新政出台的第二周开始，普通住宅的成交量一路下挫。数据显示，5月10日至5月16日扬州市区累计合同销售各类新建商品房仅200套，为今年楼市开局以来的单周新低，环比下降40%；其中商品住宅成交122套，环比跌幅高达52%，成交面积1.45万平方米，相比于新政出台前，跌幅已超过50%。
根据统计，3月1日市区日成交普通商品住宅曾高达42套，而5月20日仅成交16套，降幅近40%。从多数楼盘销售现场来看，前来咨询的消费者不及新政前的一半。二手房市场，业务较好的中介公司业务量约为新政前的一半，且以高档住宅为主，而多数公司在新政实施一个月来几乎“零成交”。
高档住宅依然热销
从价格层次来看，高档住宅保持热销，普通住宅遇冷。比如，阳光美第二期5月8日开盘以来，三天就售出总户数的50%，来客咨询量也一直保持较高的水平，与新政前相当，而且价格不降反涨。
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