[摘要] 北京、上海等地的楼市限购令出台后，便有人以假离婚或假登记房主等方式规避房产调控政策。今天(北京)海淀法院民事审判庭法官就近日审理的相关案件发出提示，“假离婚”、“假登记”虽然表面上“突破”了房产调控的限制措施，但其背后却隐藏诸多法律风险，一些当事人为此闹上法庭，还有些人为此遭致严重的财产损失。
楼市被新政撞了一下腰 “新国八条”威力显现
（来源：新安晚报）1月26日，堪称史上最严厉的“新国八条”横空而出，限购、限贷、加税成为三大“杀手锏”。紧随其后，房产税在沪渝试点、央行加息、银行收紧信贷，系列新政让楼市应接不暇。如今，“新国八条”即将“满月”，合肥楼市正在发生什么变化？购房者将如何抉择？房价能否就此稳定？记者经过多方探访和调查，试图勾勒出新政满月后的楼市现状。
春节后，加息呼啸而来。省住建厅透露将根据“新国八条”精神出台“省六条”，合肥预计也将在3月下旬出台更细致的房地产调控办法，以进一步稳定房地产市场。那些已经出台的政策，和即将出台的政策，都在慢慢改变合肥楼市。现在，购房者和开发商的心态首先出现明显变化。
开发商拿地变谨慎
2月16日，合肥土地市场迎来兔年首场拍卖。当天共有8宗土地出让，最终只有5块土地顺利“出嫁”，另外3宗则因竞拍人数量不足而取消供应。
与此形成鲜明对比的是节前的土地市场。1月6日，合肥2011年首场土地拍卖会上，6个地块全部找到买家。其中蜀山区的W1005地块创下溢价率高达178%的记录；此后，1月13日的两个地块也顺利拍出。
“政策这么密集，大家都想看看形势再说。”有业内人士表示，合肥的开发商同购房者一样也陷入了观望。蜀山区一楼盘的置业顾问就告诉记者，从“新国八条”出来后，他们楼盘一套房也没卖出去。而近期，合肥楼市的整体销售情况也不太理想，国家政策以及后市销售的不明朗化，也使得众多的开发商拿地变得更加谨慎。
但是，合肥兔年土地供应却热火朝天。记者从合肥市土地部门了解到，仅3月17日，合肥就将“9拍4挂”共出让13宗土地，总面积高达2183.811亩，总竞买保证金19.7亿元。业内人士分析，这次大量的土地供应，也是政府的调控手段。虽然从土地供应转化为市场上的住宅销售还需要一段时间，但充足的土地供应多少会影响开发商以及购房者的心态，对稳定房价有一定作用。
观望情绪空前浓厚
2月19日下午的一次看房活动吸引了700多名购房者参加。记者跟随政务区看房车到现场发现，尽管有的楼盘推出了一定优惠，但是这些很难吸引购房者，现场基本没有签约。
市民邱波从事房地产行业，这次跟随看房团主要是想购买一套房投资。“政务区环境好，出租、转让都很方便，我也看好这里的前景。”邱波说。在他的眼中，这些楼盘的价格还是太贵。“现在各家房产商都在挺着，我准备再等等。”作为一个专业人士，他决定等到三四月，看看今年各个楼盘价格的走势，然后再做决定。
与邱波一样，当天很多看房团的参加者都是来探形势的，他们不仅比较各家的价格、环境、户型，也在偷瞄开发商面对看房团的心态。“看样子这家房子不好卖了。”因为一家开发商专门为看房团准备了冷餐会，还热情带大家参观小区绿化，记者便听到了这样一句评论。
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