[摘要] 北京、上海等地的楼市限购令出台后，便有人以假离婚或假登记房主等方式规避房产调控政策。今天(北京)海淀法院民事审判庭法官就近日审理的相关案件发出提示，“假离婚”、“假登记”虽然表面上“突破”了房产调控的限制措施，但其背后却隐藏诸多法律风险，一些当事人为此闹上法庭，还有些人为此遭致严重的财产损失。
买卖心态悄然生变
最近，市民盛建强正忙着带老婆看房，他准备换一套大房子。不过，现在买房的确不是时候，他们需要提供至少6成首付。按照他们在政务区看中的一套房子为例，首付款一下子就要拿出55万元。“早知道这样，当时还不如咬咬牙，一次性买个大的了。”盛建强说。
年后，二手房交易几乎冰冻，合肥很多房产中介都没有成交的案例。在合肥政务区一家中介，一位房产经纪人告诉记者，现在他们就靠着租房挣钱。
一家房产中介负责人李保勇介绍，现在不光买二手房的人少了，卖的人也少了。他说，很多卖家也是卖房后再选择更好的房子投资，由于限购令，让一些卖家“改卖为租。”
房价依然挺在那里
市民范晓东准备在政务区买一套新房，一套90平方米的房子，首付要将近20万，贷款要将近40万，对于每月5000元的收入来说，月供压力太大。
“说均价8500元/平方米，我们看中的那套居然要9400元/平方米。”从年前看房看到年后的范晓东从一家楼盘出来后告诉记者，这家楼盘价格根本没有变化。而在政务区西边位置稍差的一个楼盘，即将开盘的两栋楼，均价也报出了7000元/平方米。政务区东边的几家楼盘，均价都已经接近或者超过8000元/平方米。与年前相比，基本上没有变化。
在探访过程中，记者也发现，部分楼盘推出了全款96折，也有新开盘的楼盘推出登记就减一万元的活动。不过购房者对此并不“感冒”。一位房产销售方面的业内人士介绍，这种优惠总价便宜不了几万块，单价涨一点，价格根本就没有变化。
房价坚挺，房租同样如此。“你要的小公寓只有一套，精装的，不过价格要1400元/月。”在政务区一家房产中介，房产经纪小李正在用电话给客户报价。他说，目前小户型很紧俏，价格都偏高。而记者了解到，目前政务区某小区的两房租金已经喊到1600元/月。这个价格与年前基本持平，并没有太大起伏。
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