[摘要] 中房协称到2015年30%房企将被洗牌出局中房协与兰德咨询联合发布《中国房企经营管理状况（2011）》蓝皮书，预计到2015年，将有30%的房企被洗牌出局。届时，房地产开发企业将剩下4.5万家左右，将低于2004年的水平。
调控对房企未必都是不利
在房地产市场趋冷的大势下，万科在今年10月底宣布10月底之前的业绩几乎赶上去年全年，结果引起一片哗然，进而认为房地产调控还不到位，否则房企的业绩怎么还增长呢？对此，毛大庆做出了自己的解释。他表示，其实万科去年年底带过来的签约额大概近200亿元，而在今年新进入的七八个城市里，拿地的费用不贵，如果刨除这两块，那么万科今年的业务量跟去年比应该说只有很少的增长。他坦承，如果按照现在的市场状况来预测未来半年，应该说“很难再可以去期待了”，而且这是一个全行业的问题。
至于大量建设保障房是否会导致众多小型房企出局，任志强和毛大庆都不认为两者之间有必然的联系。原因有二：一是配建住宅中限价房的比重比较大，公租房、廉租房的比例相对比较小；二是限价房由于价格优势比商品房销售更有保证。毛大庆分析认为，在这轮调控中，一些小企业感到困难的原因可能是由于原来拿的比较贵的地无法照原来的预期卖出去，限购又使销售速度大幅衰减，企业现金流跟不上。他说，就房地产业的整个格局看，行业过于分散，去年前10大开发企业在的市场占有率合计也就是10%多点。“未来会不会走向相对集中？我认为这是一定会的。”毛大庆如是说。
据悉，万科的市场份额近几年都是上升的。显然，在万科看来，房地产调控对于大企业来说未必都是不利的，因为小企业在争夺资源时很容易“哄抬物价”。
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