[摘要] 中房协称到2015年30%房企将被洗牌出局中房协与兰德咨询联合发布《中国房企经营管理状况（2011）》蓝皮书，预计到2015年，将有30%的房企被洗牌出局。届时，房地产开发企业将剩下4.5万家左右，将低于2004年的水平。
保障房管理比建设更艰巨
谈及保障房建设，人们往往最关心建设资金的来源问题，但事实上，保障房建成后的分配和管理问题更为不易。
毛大庆表示，新加坡保障房的分配制度，是以公民信息系统的联网和公开透明为基础的，政府能够非常清晰地甄别申请人的资格以及退出的资格。他说：“人家一张身份证，个人的纳税情况、资产情况均清清楚楚。而我们保障性住房的钢筋混凝土建设，远远快过了制度设计，这是一个重大问题。”
秦虹则认为，保障房的管理更加复杂和困难。她说：“现在中国搞了这么多的保障性住房，能不能管好？我觉得地方政府面临的挑战比建设的挑战还要大。因为像公共租赁住房和廉租住房，产权都是政府的，政府作为产权人，所有小区的物业管理产权人都要承担，政府要承担维修养护费。如果我们的保障性住房不能够管好，就有可能出现脏乱差。因此，在保障性住房的建、分、管、退四个环节中，管、退是长期的，需要大量的人力、财力投入。”
据秦虹介绍，新加坡85%的人住在政府的祖屋里，新加坡有500万人口，而政府管理祖屋，从规划、建设到管理有8000多人。而任志强介绍的香港数据更为惊人，香港有700万人口，却有18000人管理廉租房。他说：“北京市住房办现在只有40个人。”他表示，按照北京目前20%的口径计算，需要几万人才能管得了。
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