[摘要] 10月已是月末，楼市传统销售旺季“金九银十”并未能如业内之前预计的那般集中发力，而过了销售旺季之后便进入到一年最寒冷的时刻，楼市还能再次打个漂亮的翻身仗吗？这着实引起众人猜测。今年，秋交会将在11月15日才会揭开神秘这不禁让人引发联想：在开发商使尽各种解数赢得购房者之后，今年的秋交会能否引燃刚需热情？
"金九银十"已过下半场 11月秋交会能否引燃刚需热情?
——银十下半场开发商竞相争艳 刚需能够撑住待到房展？
10月已是月末，楼市传统销售旺季“金九银十”并未能如业内之前预计的那般集中发力，而过了销售旺季之后便进入到一年最寒冷的时刻，楼市还能再次打个漂亮的翻身仗吗？这着实引起众人猜测。2011年，扬州秋季房交会选择在10月28日拉开序幕，正好赶上“银十”最后的节点；但今年，秋交会将在11月15日才会揭开神秘面纱，这不禁让人引发联想：在“金九银十”开发商使尽各种解数赢得购房者之后，今年的秋交会能否引燃刚需热情？
“金九”不“金”“银十”后半段逐步发力
2012年9月，扬州市区商品房成交1139套，成交面积124813平米。尽管这一数据比起2011年同期的902套、104916平米同比上涨26.27%和18.96%，但与7月、8月的数据相比，9月是成交的一月。再看楼市亦是如此，9月份普遍表现为：新增住宅供应量大增，但销售量走低，这一表征与扬州不谋而合。可时入10月中旬，由于开发商加速推盘及促销力度加大，楼市回暖力度加大，特别是刚刚过去的第三周，商品房成交438套，环比上涨12.02%，其中商品住宅成交361套，环比上涨6.80%。近期一些热门项目如万豪园首、橡树湾花园、万科花园等，都取得了不俗的成绩。而这些项目在秋交会前有如此成绩，已“消耗”了不少主力军，接下来的秋交会，将会以怎样的局面开锣、才会吸引到足够的人气？
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（2011年与2012年商品房成交对比）
（2011年与2012年住宅成交对比）
| 10月扬州楼市销售排行榜（数据截止10月24日） | ||
| 楼盘 | 销售套数（套） | 销售面积（平米） |
| 万豪西花苑 | 96 | 10971 |
| 万科花园 | 70 | 9191 |
| 橡树湾花园 | 68 | 7452 |
| 金地艺境 | 56 | 5380 |
| 怡新花园 | 51 | 5250 |
| 扬州天下花园 | 32 | 4401 |
| 水印西堤家园 | 34 | 4057 |
| 天俊华府 | 28 | 3765 |
| 江扬尚东国际 | 31 | 3370 |
| 品尊国际 | 31 | 3177 |
房源多优惠大 本次秋交会十大亮点
11月15日-18日，2012年扬州秋季房交会将在国展中心举行，将继续高举“服务购房者、服务参展商、服务房地产行业、服务扬州人居产业”的旗帜，努力将本届房交会打造成为“方便市民购房选房、促进科学发展”的一次盛会。据悉，本次增加了标准展台，使得场内参展商将多达30家，展示房源将超过万套，展示房屋面积超百万平方米，当之无愧地成为扬州房交会历史之最。
此外，在本次房交会上购房，市民可享受三重优惠，有可能会是今年购房的时机。这三重优惠包括：1.组委会将组建房交会购房俱乐部，并在前期发放“宜居卡”，所有持卡会员享受额外优惠（组委会对在房交会现场签约购房人，可以在正常优惠的基础上再享受特别优惠；具体优惠额度按户型面积分类另定）；2.开发商自身给出的优惠；3.组委会的各种抽奖活动。
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