[摘要] 11月（11.1-11.30）扬州市区商品房成交1456套，环比下降5.70%，成交面积172803平米，环比下降1.44%；11月期间，商品住宅成交993套，环比下降19.33%，成交面积117770平米，环比下降19.77%；商业用房成交463套，环比上涨47.92%；成交面积55033平米，环比上涨92.95%。
扬城11月“暖冬”翩然而至 商品房共成交1456套
尽管传统销售旺季“金九银十”已过且没能真正大热，但11月的热销却让不少人看到了“楼市回暖”的迹象：据房天下监控中心显示，11月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较10月略有扩大，同比跌幅继续缩小。同时，以万科、保利、招商地产为代表的龙头房企已率先接近或完成了全年的销售目标。对此，业内人士表示，2012年收官在即，尽管经历了几年来最冷清的“金九银十”，可随着11月主要城市房地产成交的“供销两旺”热闹场面，房地产或将在“暖冬”中画上句号。
其实，纵观2012年调控政策依旧严厉，在年中市场出现反弹之时，调控的力度甚至出现了更严的趋势，但年末成交和房价“稳中有升”依然让低调的楼市展露出复苏的态势。
而这种情况非但在表现明显，在扬州亦然，特别是11月15日举行的为期四天的秋交会，其后续效应发酵、令11月下旬成交节节攀升。除此之外，11月实际开盘楼盘达到9个，包括首开水印西堤、揽月豪庭、中星海上紫郡等热盘“抢市”，也令11月市场“缤纷异常”。
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（楼市11月迎“暖冬”扬州楼市成色几何？）
在“11月扬州市区商品房销售排行榜”上，可以看到不少“老”面孔：9月的销冠金地艺境11月排名第2、10月的“探花”万豪西花苑11月排名第4，而橡树湾花园、天俊华府、江扬尚东国际等热盘也持续热销，攻占11月榜单。除了这些“老”面孔外，10月底刚开盘的高力俬巢异军突起、以189套销售套数拿下“探花”。同时，虽然11月仍旧是住宅当道的市场，但榜首桂冠被东方国际食品城摘得，可见商业地产也一度出现“大热”局面。
以下为2012年11月扬州市区商品房销售排行榜
| 2012年11月扬州商品房销售排行榜 | ||
| 楼盘名称 | 销售套数（套） | 销售面积（㎡） |
| 东方国际食品城 | 23 | 14779 |
| 金地艺境 | 87 | 8743 |
| 高力俬巢 | 189 | 7983 |
| 万豪西花苑 | 60 | 6753 |
| 水印西堤家园 | 52 | 6749 |
| 京华城中城 | 157 | 6621 |
| 天俊华府 | 36 | 5885 |
| 江扬尚东国际 | 54 | 5649 |
| 扬州天下花园 | 39 | 5591 |
| 橡树湾花园 | 45 | 5398 |
其实，秋交会四天的成交并不十分理想。11月15日-18日期间，商品房共成交174套，成交面积16773㎡；住宅成交124套，成交面积14042㎡。这一数据，同比2011年秋交会的363套，下降超五成。但秋交会后续的发酵效果十分明显，经过房交会的造势，不少开发商纷纷拿出各自优惠方案，不少优惠还持续至年底，这在一定程度上刺激了购房者的购房欲。再加上近期市场的行情回暖，会给一些购房者“风向标”的导向作用，这也令一些人选择加快出手速度。
8月扬城总成交1223套 房价环比上涨2.03%位居全省
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