[摘要] 面对国内名企来袭，扬州本地房企又该如何打响“楼市保卫战”？是“一夫当关、以一己骁勇对抗强敌”？还是“强强联合、通过合纵连横寻求新的突破”？是以提高自身产品优势？还是在价格上贴近群众？本期房天下观察，与大家一起探讨在新的楼市“战国格局”下，扬州本地房企如何突出重围、寻得出路！
房天下观察：国内名企强势袭扬 本地房企打响“保卫战”
——扬州楼市“战国割据”下 房企上演新“合纵连横”
编者按：在8月7日本栏目的观察中已经讲述过，扬州这座三线城市如今已经成为不少国内知名房企重点关注的城市。万科、华润、金地、首开等大名鼎鼎的房企纷纷落字扬州，为扬州房地产市场开辟了一个新的发展时代。它们中不止一家在扬州有多个开发项目，甚至遍布扬州各置业区域。除了本身的品牌知名度，这些国内名企在扬州也努力适应市场，尽一切可能“入乡随俗”，在产品定位、价格区间上都拥有着很大的优势。
市场是有一定范围的，购房群体亦是相对稳定的，但新的房企却不断涌现。面对众强者如此来袭，扬州本地房企又该如何打响“楼市保卫战”？是“一夫当关、以一己骁勇对抗强敌”？还是“强强联合、通过合纵连横寻求新的突破”？是以提高自身产品优势？还是在价格上贴近群众？本期房天下观察，与大家一起探讨在新的楼市“战国格局”下，扬州本地房企如何突出重围、寻得出路！
必争之地！扬州楼市硝烟正起
在本栏目《房天下观察:知名房企转战三线城市 古城扬州渐成宠儿》一文中，已经为大家阐述过扬州近年逐渐受到国内知名开发企业关注的原因，那么在扬州目前的房地产市场上，本地房企的表现又如何呢？在2012上半年扬州市区商品房销售排行榜上，和昌运河东郡、万科花园、橡树湾花园、华鼎星城、天俊华府、智谷华府、虎豹郡王府、京华城中城、东方国际食品城和水印西堤家园这10个楼盘位列前十。其中，华鼎星城、智谷华府、虎豹郡王府是由本地房企开发，分别是江苏能恒置业有限公司、江苏华利地产及扬州虎豹房地产开发有限公司。这三个楼盘加起来的成交套数655套，占前十总成交的29.37%，成交面积75705㎡，占前十总成交面积的27.85%。由此可见，面对其他名企的强势来袭，本地房企市场危机状况较为明显。
但事情往往具有多面性，除了受到国内名企夹击外，本地房企并非毫无招架之力，本地开发商打造的产品往往更能贴合扬州人的习惯。同时与国内房企受总部牵制不同，本地房企在资金调动、市场调研以及操作灵活上都拥有自身优势。且“能够顺应市场的产品才是好产品”，在这点上，本地房企显然更有优势。本地房企更熟悉扬州消费者的消费习惯及需求，也更加了解扬州的气候条件和人文环境，这种优势作用下，可以令其开发楼盘更注重细节设计，用丰富多样化的产品、精心设计的景观和合理的户型，打造更符合购房者需求的楼盘。
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