[摘要] 节后，长三角地区的不少城市都在等待地方政府出台限购等细则，而在限购令出台之前，各地无一例外都会掀起抢购小高潮。尽管扬州尚未出台限购等细则，但在上周，楼市也出现了抬头的苗头。房管部门昨日发布的楼市销售数据显示，上周市区商品房合同销售287套，环比增幅超过8成。是刚需的释放还是“限购令”到来前的抢购风潮
记者 金鑫
节后，长三角地区的不少城市都在等待地方政府出台限购等细则，而在限购令出台之前，各地无一例外都会掀起抢购小高潮。尽管扬州尚未出台限购等细则，但在上周，楼市也出现了抬头的苗头。房管部门昨日发布的楼市销售数据显示，上周市区商品房合同销售287套，环比增幅超过8成。是刚需的释放还是“限购令”到来前的抢购风潮？记者昨日进行了深入采访。
【数据】
上周市区住宅卖了223套
节后第二个工作周，市区房地产市场供销继续呈现平稳攀升态势，成交量增幅明显。市房管局昨日发布的统计数字显示，上周（2.14-2.20）市区商品房累计合同销售287套，成交面积3.24万平方米，环比分别增加87.58%、70.53%；其中商品住宅223套，成交面积2.76万平方米，环比增幅76.98%和70.37%。可见节后市区房地产市场供销呈现明显攀升态势。
上周市区商品房主要成交量依然集中在西区板块，一周销售套数榜十强中8个项目均为该区楼盘。上周西区商品房成交186套，占比64.8%；东区合同成交商品房64套，成交主力楼盘仍是广陵世家，北区佳家花园持续小幅放量，区域销量达31套。南区九龙湾润园二期和老城区扬州沁园继续有少量成交。
【调查】
现在买房的都是什么人？
尽管扬州尚未落实限购政策，但也有不少市民产生了观望的情绪，那么，此时选择买房的都是什么人呢？记者了解到，上周主要销售楼盘有西区天俊华府、金域蓝湾公馆、京华城中城，东区广陵世家等。记者也走进这些楼盘一探究竟。
“我们每天的看房人有40多组，买房的也以刚性需求为主。”金域蓝湾售楼处相关工作人员告诉记者，买房人几乎都是市区以及江都、高邮、宝应周边县市的居民，以改善性的刚需为主。天俊华府置业顾问张晓驹告诉记者，买房的也主要是刚性需求，投资性的需求并不多，“以婚房和改善居住条件的为主。”
怕限购 有市民出手抢购
尽管扬州尚未出台限购等细则，但害怕限购政策在扬州落地，已有市民抢先出手。“我这里有一个客户，刚刚花100万买了我们这里一套110多个平方米的房子。而他就是害怕扬州出台限购政策，抢先出手购房。”天俊华府置业顾问张晓驹介绍说，该客户告诉她，“扬州可能在限购之列，所以提前买一套。”而这个客户已有两套房，无法再贷款，所以他以儿子的名义以首套房的政策购买了该房产。记者从多家售楼中心了解到，有一部分购房者看到北京、南京都先后落实了限购令，害怕扬州也会出台限购令，有抢搭“末班车”的冲动。
而事实上，受南京、无锡等城市限购的影响，已有外地人开始将目光转向了扬州市场。“已经有上海、南京地区的外地人来我们门店询问扬州的房价。这些人不在扬州工作，就是打探扬州的房价，询问增值潜力大的楼盘。”我爱我家房产中介总经理仲子琪告诉记者，但外地人转战扬州，只是个别现象，并未形成风潮。目前购房的还是以“刚刚工作的学生”、“周边县市到市区工作”这样的刚需为主。
[观点交锋]楼市调控凶猛 扬州房价上涨or下跌
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