[摘要] 在广州的郊区，像番禺和萝岗，近段时间房价的下降非常明显，整个广州楼市促销的现象也越来越多。三四线城市的楼市调整已经波及到一二线城市。在六月底这个节点上，各路专家纷纷出场表达各自的观点。
赵卓文：成交量上升并不能说明楼市回暖
广州市同创卓越房地产投资公司总经理赵卓文
一周前，广州番禺雅居乐剑桥郡100套特价促销的消息令人非常吃惊。价格确实降得够狠。周后，结果出来了，一周网签就达到90套，网签均价13532元/平方米。这是一场真正的以价换量，不是简单的营销问题。剑桥郡100多套房，短时间卖完，回收3亿多。买家非常踊跃。说明三点：1、市场仍然具有非常大的承接能力，楼市不缺投资资金。2、大型开发商现在资金面也不乐观，大公司降价的“狠劲”比中小企业大。3、豪宅在市场下行的时候，面临更大的销售难题。
楼市上升的时候，卖“尊贵”；楼市下行的时候，只有卖“实惠”。剑桥郡可以说是当前楼市的一个缩影。进入6月，楼市的各类传闻越来越多。地方政府救市，楼市回暖的消息不断传出。然而，近期局部地区的楼市成交量的上升，并不是楼市回暖的信号。更多的是，开发商楼盘降价促销，以价换量的结果。
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