[摘要] 在广州的郊区，像番禺和萝岗，近段时间房价的下降非常明显，整个广州楼市促销的现象也越来越多。三四线城市的楼市调整已经波及到一二线城市。在六月底这个节点上，各路专家纷纷出场表达各自的观点。
陈仁科：楼市进入最后的博弈
中旗房地产投资公司董事长陈仁科
中国楼市的走向从来没有如此的扑朔迷离，是像2008年那样急降急升的“V”字型？还是长期调整甚至一路坠入深渊？
一旦楼市崩盘，早就入不敷出的地方政府就会破产，同时导致整个经济产业链的崩溃。产能过剩的煤炭、钢铁、水泥、家电、玻璃等行业将成批破产倒闭;装修、餐饮、购物等服务行业将日渐萧条;肆意疯长的民间借贷、影子银行更是将无处可逃，最终导致整个金融体系的瘫痪。这种情形下，失业率高涨，民众收入下跌，社会动荡不安，国力衰退，老百姓又哪里谈得上买房呢？
但是如果楼市不崩盘，已经吹大的泡沫继续膨胀，后果也是不堪设想。2008年的次贷危机、日本的楼市泡沫就是前车之鉴。贫富差距加大、民怨沸腾，实体经济被掏空、转型升级受阻，人民币贬值、企业成本上升，经济泡沫越吹越大最终撑不住同归于尽。
崩盘或是不崩盘，救市或者不救市，摆在政府面前的是两难选择。
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