[摘要] 在广州的郊区，像番禺和萝岗，近段时间房价的下降非常明显，整个广州楼市促销的现象也越来越多。三四线城市的楼市调整已经波及到一二线城市。在六月底这个节点上，各路专家纷纷出场表达各自的观点。
彭澎：土地拍卖再次遇冷
或刺激楼市政策微调
南方民间智库副主席 彭澎
今年到目前为止7宗地块中止出让大多是位置较好的地块，有些还是目前楼盘热销的区域。这些地块除海珠区一块地之外，都是近期楼盘卖得比较好的东部板块，可以说是目前广州实时热门销的区域。连这些热销区域的地都卖不出，只能说明一个事实，即开发商对楼市前景不乐观！
有关数据显示，近半月来，四个一线城市总成交土地为8宗，合计土地成交额为18.18亿元。预计6月四个一线城市的土地成交额将低于200亿元，这创造了最近三年一线城市土地成交的点。
据称，今年广州计划供应21.45平方公里建设用地，住宅用地供应量为6.66平方公里，与去年基本持平，商服用地计划供应量5.09平方公里，比2013年增长了64.7%。这一计划按目前情况来看不容乐观。那么，政府将怎么办？没有了预期中的土地出让金，一些项目资金会不会有保障？到期债务有没有违约的可能？对房地产调控的措施会不会放松？
实际上，豪宅限售、限签以及增城、从化的限价都已经实际上取消了。可以说，放松是必然的，问题是这些放松能产生刺激的效果吗？
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