[摘要] 近年来，中国商业地产迎来了飞速发展的契机，这股风潮之汹涌也席卷了扬州。随着经济实力的提升和市民物质生活水平的提高，需求渐长也为商业地产滋长提供了丰厚的土壤。面对愈发多样化的需求，集多种业态于一体的城市综合体适时出现，它在满足了市民需求的基础上，也为城市发展带来别样精彩。
寻东区核心
已建成：明发商业广场
特点：一站式消费全新体验
规模：明发商业广场位于广陵新城核心位置（运河东路与宝林路交叉口），总建筑面积40万平方米。
综合表征：购物、娱乐、游乐、餐饮、酒店、住宅公寓
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明发商业广场是东区目前规模较大的城市综合体，目前已确认进驻的商家包括金逸国际影城、苏宁电器、乐天玛特超市、永辉超市、美国戴斯酒店等，从某种程度上填补了东区娱乐业态的空白，明发也是一批开拓东区市场的先行者。随着江都区加速融合，作为衔接主城区与江都区要道的明发，在地理位置上占据了一定的优势，加上近期扬州城建动作越发扩大，未来将有11条主干道通往江都，那时明发的区位价值将更加明显。
待期待：京杭水镇
特点：新景观、充满滨水特色的吃喝玩乐大本营
规模：项目占地28亩（其中河道3亩，宽15米），总建筑面积28230平米（其中地下8584平米，地上19646平米）。
综合表征：景观、商业、餐饮、娱乐、购物、办公
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京杭大运河自隋炀帝开通以来，一直是扬州人心中最柔软的牵挂。为了更好地彰显运河文化，京杭水镇应运而生。去年已近成功举办过运博会的京杭之心已经成为大运河畔一道亮丽的风景线。当京杭水镇工程完工之后，不难想象它将与不远处的明发商业广场交相辉映，成为东区“双骄”。同时，也将开启东区生活、办公新的体验模式。
京杭水镇一期涵盖的业态类型主要包括：特色餐饮、创意办公、休闲餐饮、商务会所。一期为开放的步行街区，其内部完整而丰富的外部空间体系均考虑为步行，并与四周的城市道路的人行道直接相连。A、C地块的建筑尽管从外观上看似乎由许多幢相对独立的单元组成，但它们有的在一层直接连成整体，有的在二层或三层连成整体。
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